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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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暨南大學花旗木大爆發 美景延續5月天

國立暨南國際大學校園內的花旗木，已經全面綻放，賞花遊客絡繹不絕，花期將延續到5月；2021年英國泰晤士高等教育公布世界大學影響力排名，暨大以絕佳的校園環境與生態多樣性指標，名列全球401-600名。有「4月櫻花」之稱的花旗木，又名桃紅陣雨樹及泰國櫻花，原產地在印度、泰國、越南，每年3月底開花，花期長達兩個月，因為不易被風吹落，更具觀賞價值，近期因為乾旱，引發植物求生機制，導致花朵大爆發，出現難得一見的茂盛花況。暨大校長武東星表示，暨南大學的校園景觀，隨著季節輪替，各有不同的風景，從1月的梅花、2月的山櫻花、3月的黃金風鈴木，4月的苦楝、番茉莉、流蘇及花旗木，5月油桐花、6月鳳凰花與阿勃勒、7月野薑花與穗花旗盤腳、8月桂花、9月台灣欒樹、10月美人樹、11月的洋紅風鈴木、及12月的艷紫荊，每個月都有不同的驚艷。暨大的生態多樣性，也讓暨大在2020年的世界綠色大學評比，獲得全球排名第41名，更連續5年蟬聯國內國立綜合大學第1名。暨大在2021最新世界大學影響力THE排名中，在環境永續與多樣化的相關指標中，名列前茅，第6項指標（潔淨水與衛生）於全球520所大學中排名60，表現優異；第9項指標（永續的工業與創新）於全球680所大學中排名201-300；第7項指標（可負擔的潔淨能源）於全球560所大學中排名301-400，充分展現暨大對環境的友善與生態永續理念。

趙麗穎、馮紹峰離婚驚動官媒 央視出聲：匆忙嫁人招來不幸

上周五(4/23)娛樂圈爆出重磅消息，一線紅星趙麗穎與「蘭陵王」馮紹峰先後官宣離婚，2年多婚姻終究不能白頭偕老，即使這個消息震驚外界、立刻登上熱搜榜冠軍，但畢竟還是家務事，不料此事卻驚動官媒央視，公開發表了「結婚冷靜期」的評論，甚至引述名家說法，直言匆匆結婚有招來不幸的風險。趙麗穎與大她9歲的馮紹峰因戲結緣，兩人在2016年拍攝電影《西遊記女兒國》煲出戀曲，秘戀傳聞燒了許久，直到2018年10月雙雙曬出結婚證官宣，且是「雙喜臨門」，隔年3月趙麗穎生下兒子，但趙麗穎產後不到半年就亮麗復出，曾被調侃是覺得當媽辛苦才放老公一人在家帶娃，引發議論，最終感情撐不過3年就離婚，但兩人強調是和平分手，未來將共同扶養兒子長大。趙麗穎、馮紹峰離婚一事秒成為熱議焦點，當下幾乎「霸頻」熱搜榜，而官媒也加入討論戰局，在兩人宣布離婚隔天(4/23)，在官方微博以〈比起離婚冷靜期，我們是不是更需要結婚冷靜期？〉，發表了文章，引述前蘇聯教育家蘇霍姆林斯基言論：「你匆匆忙忙嫁人 ，就是甘冒成為不幸者的風險」，直言婚前應該慎重再慎重，不該衝動「婚」頭，也不要看了對方顏值或財力就要結婚，「如果一開始的方向就錯了，那無論怎麼努力都是很難到達終點的」，多考慮才不會閃婚又閃離。央視的評論文章中，還將婚姻比做冰箱，表示壞了不要想著立刻丟掉，「能修還是修修，更重要的是平時要合理使用，善加保養，方能延長使用壽命」，而這篇文章除了呼應趙麗穎、馮紹峰離婚一事，也與對岸制定的「離婚冷靜期」相配套，據悉，大陸明定所謂的30天「離婚冷靜期」，一度遭到質疑，認為不能適用於所有人，指定成法規不妥，例如可能造成受家暴者更難以遠離有問題的婚姻，如今又倡導「結婚冷靜期」，被部分人士議論這下毫無婚姻自由，無言道：「都冷靜了還結什麼婚」。(中時新聞網)

港深地位逆轉 陸地產商：香港將成為深圳的後院

中國房地產開發商將目光投向了香港鄰近深圳的邊境地區，因為深圳日漸高漲的房價讓許多大陸開發商認為，香港有些區域的房價較深圳更能負擔得起。這種現象被許多人認為是香港與深圳地位互換的轉捩點，深圳以前被看作是香港的工業腹地，如今來自深圳的購屋者卻逐漸將全球金融中心香港視為深圳的「後院」。據《路透》報導，雖然香港的房地產市場仍然火熱，但在2019年長期的抗議活動和去年實施新的國家安全法之後，香港的國際經濟聲譽受到壓力。相比之下，深圳的地位卻在不斷上升。去年10月，大陸國家主席習近平在深圳發表講話時稱其為「模範城市」，並計畫引進更多外國投資者。 短短幾十年時間，原本是個小漁村的深圳已經變成擁有約1300萬人口的科技中心，發達程度遠超仍然遍佈魚塘農田、開發力度不足的香港北部區域。在深圳的黃金地段房價已經超過了香港北部地區。報導引述一位要求匿名的陸資房產公司高管說，「長期來看，深圳將成為中心，而香港變成週邊」，「深圳的上班族可能選擇住在香港房價較便宜的地區通勤上班。」香港地政總署資料顯示，2019年以來拍出的北部6個住宅區中，有半數被大陸地產商買走，他們認為這些地區住宅能吸引在深圳工作的上班族。報導說，在深港交界處附近，房價已經接近3萬港元/平方英尺（目當於每台坪383萬元台幣）。據美聯測量師行資料，受疫情緩解後邊界將重新開放的預期影響，今年1-2月大陸人購買香港住宅物業較上年同期增加了40%，今年首季香港新屋銷售有11%是來自大陸內地買家，而大陸買家的購屋價格有80%超出5000萬港元（合台幣1.8億元）。因此，美聯物業住宅部行政總裁布少明說，「大陸開發商樂觀看待香港房地產市場」。文章來源：焦點：對中國大陸地產開發商來說 香港正在成為深圳的後院(中時新聞網)

雙北合建家禽市場喊卡 新北農業局：積極輔導現代化

台北市長柯文哲2019年提出的「雙北家禽批發市場合併案」計畫宣告暫緩；新北市農業局長李玟表示，由於台北市尚未找到適合地點，新北市已先輔導家禽屠宰業者現代化，後續若北市有找到適合基地，雙北業者也願意合作的話，計畫案將持續推動，「新北市樂觀其成」。柯文哲2019年提出市場現代化概念，整合雙北家禽批發市場與屠宰業務，在產地屠宰後冷鏈運送到台北分切，但因台北和新北家禽市場各自有營運型態與生產線，加上屠宰場被視為鄰避設施，居民接受度低，土地難取得等問題，最後雙北定調計畫暫緩。李玟表示，新北市現有2處家禽屠宰場，每日供應約3萬隻禽肉需求，空間充足，因此暫時沒有遷場問題，新北市府也輔導業者改善屠宰、汙水等設備，朝現代化發展。至於「雙北家禽批發市場合併案」喊卡，李玟指出，因台北市尚未找到適合地點，新北市先輔導業者現代化，後續如果台北市有找到適合基地，雙北市業者也願意合作，樂觀其成。

恒指先漲後跌 收跌125點

美股三大指數23日造好，納指上漲1.4％。港股22日和23日共漲456點後，26日早升上50天線後乏力，收市失守兩萬九。香港信報報導，恒指26日高開27點，開市後曾倒跌83點，見28,995點半日低，稍穿兩萬九後轉向上漲，曾升160點，見29,238點半日高，不過未能暫穩50天線（約29,166點）。恒指中午漲23點。A股午後向下，拖累恒指最多跌170點，低見28,908，收市跌125點，跌幅為0.43％，報28,952。大市全日成交額為1,474.83億港元。國企指數同樣下跌，收報10,981點，跌86點，跌幅為0.78％。科指收漲，不過尾市升幅明顯收窄，收市升17點，漲幅為0.2％，報8,485點。個股方面，美團倒跌0.5％，報305港元，成交居首達95.54億港元。成交第二位是騰訊，跌0.6％，報628.5港元。九倉置業升1.8％，為表現最好藍籌。蒙牛跌3.2％，為表現最差藍籌。(工商 )